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为什么开发商迟迟不提供房地产证书?真正的原因是可怕的。

来源:本文章来源于网络    时间:2020-09-04 16:21:24   

房屋产权证,即房屋所有权证书,是对人民住房所有权的法律保护的证明。如今,人们买房的主要方式是借钱买房。缴付定金后,发展商负责处理物业证明书。但有时会发生这种事。很明显,首付款已经支付,甚至房屋也已经支付,但开发商不愿意申请房地产证书。即使他敦促开发人员,开发人员也在拖延。理由是什么呢?你知道,产权证是房主拥有房子的证明。如果他没有产权证,他就得不到房子。也就是说,他不能证明房子是你的。房地产证书的重要性不言而喻.发展商必须申请物业证书。真正的原因是可怕的。

建筑物的建设不符合规定。不合格的住房建设并不意味着房屋本身存在问题,但房屋使用的土地不符合标准。可以说,开发商显然获得了工业用地,但开发商没有按照国家规定改变土地的使用,而是在土地上建造商品房。在这种情况下,不允许申请房地产证书。因此,买房人在买房时应该检查一下。检查开发商的土地授权,看看它是否属于住宅用地。

第二,房子质量不好,国家永远不会给你不合格的房产证明,有些开发商为了不合格,还拿出不合格的房子出售。家庭需要小心。这不仅是一个不能处理房地产证书的问题,而且是一个令人不舒服的问题,即使你住在房地产证书里。

第三,真正的开发商逃脱了。一般来说,人们会默认卖方是开发商,但有时卖方相当于中间人。开发商委托卖方出售大楼。买家通常与卖方签订合同。如果真正的开发商因某种原因逃跑,卖方无法帮助你拿到房产证明。

第四,五份证书不完整。为处理处所的物业证书,发展商须持有所有五份证书,例如国有土地使用证书、建设用地规划许可证、建设项目规划许可证、建设项目建设许可证和商品房销售(预售)许可证。否则,发展商便没有资格处理楼宇的物业证书。为何有些发展商不让买家查询,甚至不伪造这5份物业证明书,但这是违法的,买家要随时显示他们的眼睛。

没有房产证,就没有保证。广大购房者绝不能听开发商的戏弄,被开发商的拖延政策磨练,拖走房产证,否则只会自负盈亏。

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